Іпотека для молодої сім`ї - тонкощі та умови
Зміст статті:
Не всі ж писати про красу і здоров`я, потрібно торкнутися і більш складні теми. У цій статті ми розповімо про таку іпотечній програмі як - Іпотека для молодої сім`ї.
Говорячи про створення сім`ї, як про нову осередку суспільства, досить закономірно випливає питання про те, де молода сім`я буде жити. Не секрет, що стати власником нової квартири, щомісяця відкладаючи деяку суму грошей, досить проблематично, особливо з огляду на їх вартість. Цей процес може зайняти багато років, а мати своє житло хочеться вже зараз.
Відео: Як взяти іпотеку молодій сім`ї в ощадбанку?
Так що ж робити молодій сім`ї, у якій є стабільний щомісячний дохід і яка розуміє, що вона має всі шанси, нехай не відразу, але через певний період часу стати володарем власного житла? Вихід можна знайти. Це означає, що можна скористатися іпотекою. Звичайно, багато почувши слово іпотека скептично посміхнуться і представлять собі щось схоже на добровільне рабство. Так, якщо враховувати вартість житла і термін виплати, то стає злегка не по собі від перспектив. Але давайте більше оптимізму. Що могло б зрівнятися з тим відчуттям, яке відчуваєш, коли стаєш повноправним власником своїх квадратних метрів? Для молодої сім`ї житлове питання один з найважливіших.
пропозиції по іпотеці
Давайте розглянемо варіанти іпотеки, які доступні молодій сім`ї. Це державна програма Молода сім`я і безліч пропозицій комерційних банків, найчастіше мають назву схоже з федеральною програмою. Їх не слід плутати, тому що метою першої є надання посильної допомоги молодим сім`ям, а мета банків це отримання прибутку.
Государственного програма Молода сім`я
Не так давно, а точніше в 2010 році, урядом Російської Федерації була створена федеральна програма Молода сім`я. Вона має на меті допомогу молодим сім`ям, в отриманні іпотеки. Федеральна програма Молода сім`я - це частина однієї великої і соціальної програми під назвою «Житло». Основа цієї програми полягає в тому, що уряд надає допомогу молодій сім`ї, яка відчуває потребу у власному житлі або в поліпшенні вже наявних умов життя. Відповідно до цієї федеральної програмі молода сім`я отримує право на соціальну допомогу, так звана субсидія, яка заміщає деякі витрати на придбання або будівництво своїх квадратних метрів. Держава надає оплату в середньому 30-35% від ціни квартири і не має на увазі роздачу квартир. Звичайно, для того, щоб отримати іпотечний державний кредит, молодій сім`ї потрібно дотримати певні умови програми.
Умови програми Молода сім`я
Давайте їх розглянемо. Одним з ключових умов є віковий фактор. Для того, щоб скористатися цією програмою вік молодої пари повинен бути не більше 35 років і цей же вік щодо сім`ї, в якій один родітель.Молодая сім`я зобов`язана стати на облік, який називається «потребують отриманні квартири або в поліпшенні вже існуючих умов». До того ж сукупного доходу сім`ї повинно вистачати для отримання грошових коштів на іпотеку. У відповідності з цими умовами, молода сім`я може отримати право на участь в державній програмі і стати володарем субсидії на іпотеку. Зрозуміло, що субсидія має чітке цільове призначення. Отримуючи право на субсидію, молода сім`я зобов`язується скористатися нею виключно для покупки житла, оплати первинної іпотечної частки або покриттю взятої раніше іпотеки, а також для будівництва будинку. Розмір субсидії в залежності від складу сім`ї (з дітьми і без дітей) буде відрізнятися. У разі наявності дітей, розмір державної допомоги становить близько 35% від вартості житла (це ж стосується і неповної сім`ї). Якщо ж сім`я не має дітей, то згідно з прийнятими умовами програми - близько 30%.
Перелік документів
Відео: ІПОТЕКА або КРЕДИТ - Молодий СІМ`Ї! Підводні камені і наслідки!
Не зайвим буде перелік документів, необхідних для участі в державній програмі Молода сім`я. Він наведений нижче:
- заяву на участь у програмі
- копії документів, які засвідчують склад сім`ї
- свідоцтво про шлюб (якщо сім`я неповна, то воно не знадобиться)
- документи, де підтверджується статус молодої сім`ї, якої потребують поліпшення житлових умов.
- довідки, які підтверджують рівень доходів, необхідні для оформлення іпотеки.
Пакет необхідних документів подається в муніципальні служби і розглядається в період 10 днів. По закінченню цього періоду молоду сім`ю сповіщають про прийняття рішення. Це або відмова на законних підставах або визнання її учасницею державної іпотечної програми. Якщо прийнято схвальне висновок, сім`ї видається свідоцтво і протягом двох місяців вона зобов`язана здати його в банк, з яким з боку держави підписано партнерську угоду. На рахунку цього банку буде нарахована необхідна субсидія.
Державна програма Молода сім`я: підводні камені
Важливим залишається той факт, що на ділі процес збору документів є досить складним, у зв`язку з бюрократизацією державних структур. Процес отримання статусу «які потребують поліпшення житлових умов» і очікування прийняття рішення по іпотеці може зайняти 1-3 роки. Крім цього потрібно мати рівень доходів, який дозволить оплатити одержувану іпотеку. Також існують жорсткі критерії по відношенню до нерухомості, що купується і по відношенню до самої сім`ї. Це віковий фактор, який, до речі, теж один з ключових в програмах по іпотеці від комерційних банків.
Ще раз хотілося б уточнити, що державна програма Молода сім`я і іпотечні пропозиції від комерційних банків це різні можливості отримання житла, але їх можна поєднати і, за допомогою субсидії від держави можна зробити початковий внесок по іпотеці від банку, або ж сплатити частину кредиту перед банком .
На закінчення хотілося б додати, що іпотечний кредит - це боргова обов`язок і незважаючи ні на що, її потрібно виконувати. Якому варіанту віддати перевагу і чим керуватися при виборі з безлічі запропонованих варіантів вирішувати вам.
