Якщо хочеш зняти квартиру!

Оренда квартири - справа в наш час звичне. Попитом ця послуга на ринку нерухомості користується постійно, не всі можуть дозволити придбати собі окрему житлоплощу.

Відео: Як ЗДАТИ квартиру в оренду. ШВИДКО. ВИГІДНО. БЕЗ ШКОДИ. ДОГОВІР ОРЕНДИ. ПОРАДИ орендодавця

Орендарями найчастіше виступають молоді сім`ї та іногородні студенти, небажаючі «скуштувати »студентського життя в гуртожитку. До початку навчального року бажаючих зняти квартиру додається. Благо, агентств, що пропонують такого роду послуги, більш ніж достатньо.

Мої знайомі збиралися зняти квартиру. Уклали договір з одним з агентств, внесли передоплату і стали чекати. Через кілька днів їм запропонували подивитися квартиру, зустрітися з господарем і, якщо обидві сторони все влаштує, знімати її.

На зустріч агент, що представляє моїх знайомих, запізнився. Зате приїхала молода пара, яка, як виявилося, теж збирається знімати цю ж квартиру, і їх агенти з іншої фірми. Поки чекали приїзду господаря, орендарям довелося вислухати чимало «листяних »відгуків про себе. Агенти обох фірм періодично надзвонювали власнику квартири і говорили приблизно наступне:

- Ми вас чекаємо, ми ж з вами твердо домовилися! А то тут якась підставна сімейна пара, і виглядають не дуже кредитоспроможне.

Ситуація стала нагадувати якийсь бойовик. Агенти розробили план захоплення: пояснювали своїм розгубленим клієнтам, що в квартиру треба забігти першими і, нічого не подивившись толком, з порога кричати: «Ми згодні!"

Власник квартири сам був збентежений таким напором бажаючих, він був упевнений, що працює з одним агентством, і запропонував орендарям самим вирішити, хто буде знімати квартиру. Тоді агенти вирішили влаштувати аукціон: хто переб`є ціну, той і буде знімати квартиру. Господар квартири погодився. Такий варіант влаштував і його, і агентство, так як винагороду за роботу агента - один щомісячний внесок за проживання в квартирі.

Далі в цьому зоопарку мої знайомі брати участь відмовилися і гордо пішли. Правда, квартиру вони потім зняли через те ж агентство і з такими ж пригодами: договір-то був уже підписаний.

У виниклих ситуаціях з точки зору закону немає ніяких порушень. У договорі з агентством зазвичай вказується: «Виконавець зобов`язується виконати інформаційно-аналітичні послуги з надання інформації про об`єкти нерухомості, а Клієнт зобов`язується оплатити ці послуги ». До таких послуг відноситься «надання наявної інформації про потенційно цікавих для Клієнта об`єктах нерухомості, а також організація їх перегляду ». Формулювання може бути іншою, але зміст той самий. Інформацію вам надали, ви за неї заплатили, А то, що таку ж (не ексклюзивний) інформацію отримали інші клієнти, цей момент в договорі не обмовляється.

Відео: №119 Як зняти квартиру в Петербурзі / Ціни на оренду

- Так, дійсно, такі випадки трапляються, - розповідає колишній агент з нерухомості Марина Буторіна. - Трапляється, що навіть сам власник квартири не в курсі, що працює з агентством, а не з потенційними орендарями. І такі аукціони відбуваються нерідко.

Люди починають торговаться- в них прокидається азарт і почуття необхідності зняти саме цю квартиру: «Ми ж домовилися, приїхали, чому вона їм дістанеться? »

Погодьтеся, опинитися в такій ситуації не дуже приємно. Людина не може розібратися в тому, що відбувається, зосередитися на самому огляді квартири. Тим більше зараз, коли ми налякані історіями про різні випадки шахрайства. Тут, звичайно, відступу від закону немає, але з етичної точки зору це не зовсім правильно.

Для багатьох співробітників агентств нерухомості на першому місці гроші. Хоча їх теж можна зрозуміти, більшість з них працює, отримуючи відсоток від укладеної угоди!

Бажаючим зняти квартиру, скориставшись послугами посередників, можна порадити одне: уважно читаєте, що саме ви підписали, і зберігайте спокій: воно вам знадобиться - раптом доведеться теж розробляти план захоплення.

Анастасія Тарасенко